대항력1 권리분석3 부동산 경매물건 임차인 권리분석(대항력 확정일자 최우선변제권) 경매권리분석 이렇게 쉬웠어? 권리분석3 임차인 권리분석 임차인의 권리를 분석하는 목적_ 부동산을 점유하고 있는 임차인의 대항력 유무 확인. 배당 절차에서 보증금 전액을 배당받는지 확인. 낙찰자가 인수해야 하는 미배당 금액이 있는지 확인. 1. 임차권 분석의 핵심, 대항력 '대항력'은 임차한 주택이 경매로 인해 소유자가 변경되어도 계약한 임대차 기간 동안 계속 거주할 수 있고, 그 기간이 종료되면 임차보증금을 모두 돌려받을 수 있는 임차인의 권리를 말한다. '대항력이 있는 임차인'이 경매 절차에서 보증금을 돌려받을 수 있는 방법_ - 법원에 배당요구를 신청해서 부동산이 낙찰되면 보증금을 배당 받는다. But 미배당 보증금이 있으면 나머지 보증금은 낙찰자가 반환해야 한다. 인수! - 배당요구를 하지 않고 낙.. 2023. 11. 24.
