소유권이전가등기1 권리분석2 매각으로 소멸되지 않고 인수되는 권리 찾기 4가지정리 권리분석 2 매각으로 소멸되지 않고 인수되는 권리 찾기 경매 물건의 모든 권리들이 무조건 소멸되는 것은 아니기 때문에 주의가 필요하다. 위험한 물건은 피할 수만 있어도 되고, 걸러내야 하기 때문에 '가치가 있는 물건'을 선별하는 능력을 기르는 것이 중요하다. 매각으로 소멸되지 않고 인수되는 권리 4가지를 정리해 보고자 한다. 1. 배당요구하지 않은 선순위전세권 선순위전세권자가 경매신청이나 배당요구를 하면 전세권이 말소기준권리가 되어 소멸한다. 그렇지만 경매 신청을 하지 않아 말소기준권리보다 선순위인 전세권인데, 이 전세권자가 배당요구도 하지 않았다면 어떻게 될까? 이때 전세권은 낙찰자가 인수해야 한다. 낙찰자가 전세권자에게 전세 보증금을 대신 반환해야 한다는 것이다. 그렇기 때문에 이런 물건에 대해서는 .. 2023. 8. 16.
